Wassermanagement Pritzwalker Straße

In den Gärten der Grundstücke Pritzwalker Straße 22 bis 34 steht bereits jetzt das Wasser in der Zeit (ungefähr) von Oktober bis April unmittelbar unter der Geländeoberkante. Den hinteren Bereich der Gärten kann man monatelang nicht mehr ohne Gummistiefel betreten, weil der Rasen stark durchfeuchtet ist. Bis zur Entstehung des Baugebiets "Winsener Wiesen Südwest" bestand dieses Problem nicht. Wenn das Baugebiet "Winsener Wiesen Nordwest" entsteht, wird dieses ebenfalls deutlich auf den Grundwasserkörper drücken und das Grundwasser auch in Richtung der genannten Grunstücke an der Pritzwalker Straße verdrängen. Dadurch wird die Nutzung der Grundstücke zusätzlich deutlich eingeschänkt werden. Hinzu kommt, dass damit zugleich die Gefahr steigt, dass bei hinzukommenden Starkregenereignissen der bereits gesättigte Boden auf den Grundstücken der Pritzwalker Straße kein zusätzliches Wasser aufnehmen kann. Das kann nur dazu führen, dass Wasser in die Wohngebäude und Nebengebäude eindringen wird.

Bitte nehmen Sie diese Problematik bei ihren weiteren Planungen besonders ernst, weil sie im Nachhinein kaum zu ändern sein wird (es sei denn, man zieht nachträglich Spundwände zwischen dem Baugebiet "Winsener Wiesen Nordwest" und der Pritzwalker Straße). Insbesondere dürfte es erforderlich sein, dass Sie das ohnehin notwendige hydraulische Gutachten umgehend beauftragen und ihre weiteren Bebauungsplanungen von dessen Ergebnissen abhängig machen - und nicht umgekehrt.

Wie auch immer das Gebiet "Winsener Wiesen Nordwest" bebaut wird, wird es unumgänglich sein, ein Monitoring vorzusehen, um durch dieses Gebiet verursachten hydraulischen Veränderungen genau zu beobachten und ggf. erforderliche Gegenmaßnahmen einleiten zu können.