Weinberg: Bürger:innenbeteiligung zur Fortschreibung des städtebaulichen Rahmenplans

Der Abzug des britischen Militärs führte im Weinberg-Quartier dazu, dass ca. 450 ehemalige Soldaten-Wohnungen zusätzlich auf den Markt gekommen wären. Dies hätte (zusammen mit ca. 420 Wohnungen im Wiethop-Quartier) mit dem damit verbundenen Überangebot zum Zusammenbruch des Wohnungsmarkts geführt. Deshalb wurden 2015 und 2018 Konzepte zum Umgang damit entwickelt. Im Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzept von 2015 wurde noch ein Totalabbruch aller Wohngebäude vorgeschlagen. 2018 empfahl dann der damalige Rahmenplan den Erhalt von ca. 10% der Wohnungen im Weinberg-Quartier (am Oerbker Berg) und 43% im Wiethop-Quartier.

Ausschlaggebend für die weitgehende Abbruchempfehlung im Weinberg-Quartier war die schlechte Lagequalität, die besonders aufgrund der Lärmbelastung eine Aufwertung als Wohnstandort nicht zugelassen hätte. Anstelle der abzubrechenden Wohngebäude sollte deshalb ein eingeschränktes Gewerbegebiet entstehen, das möglichst wenig Beeinträchtigungen für die angrenzende Wohnnutzung haben sollte.

Mittlerweile haben sich die Rahmenbedingungen erneut verändert u.a. durch neue lärmtechnische Erkenntnisse zur Zulässigkeit von Gewerbe und eine sich qualitativ etwas verbessernde Wohnraumnachfrage, so dass der Rahmenplan überarbeitet werden muss. Insbesondere eine Neubewertung der Lärmbelastung lässt inzwischen einen Erhalt weiterer Wohngebäude entlang des Goetherings als möglich erscheinen.

Die Stadt Bad Fallingbostel lädt Sie ein, bei der Bürgerbeteiligung für die Fortschreibung des Rahmenplans „Stadtumbau Weinberg“ mitzuwirken. Sie können Ihre Hinweise und Anregungen bei den einzelnen Modulen als Kommentare formulieren. Die Stadt Bad Fallingbostel wird sich im Rahmen der Abwägung damit auseinandersetzen.

Unter diesem Link können Sie sich den städtebaulichen Rahmenplän des Sanierungsgebietes Weinberg in einer Entwurfsfassung im PDF-Format ansehen und herunterladen.

 

 

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Diese Bürger:innenbeteiligung zum Sanierungsgebiet „Stadtumbau Weinberg“ ist vom 23. Mai bis zum 6. Juni 2022 online. So lange können Sie zu den einzelnen Modulen oder zum Rahmenplanbericht Ihre Anmerkungen, Hinweise, Kommentare und Verbesserungsvorschläge abgeben.

Anschließend wird die Stadtverwaltung Ihre Äußerungen im Gesamtzusammenhang sichten und untereinander abwägen. Mit dem Abwägungsergebnis wird der Rahmenplan modifiziert und dem Rat der Stadt Bad Fallingbostel zur Beschlussfassung vorgelegt.