IGEK Panketal 2040

Idee

Zwei benachbarte und bisher ungenutzte Familiengrundstücke (2,6h) in Schwanebeck, sollen in ein lebendiges Quartier “Zukunftsgarten-Panketal” umgewandelt werden. Idee ist die Entwicklung eines Mehrgenerationen-Wohn-Projekts, welches als Versorgermodell betreutes Wohnen oder Altenheime ablösen könnte und die Zukunftsfähigkeit des Ortes stärken soll. 

Bedarf

Im Jahr 2035 werden fast 30% der deutschen Bevölkerung über 65 Jahre alt sein. Um sich auf diese Entwicklung vorzubereiten, müssen Kommunen Strategien für altersgerechtes und neues Zusammenleben im Ort entwickeln. Dies gilt auch für Panketal. In den nächsten Jahren müssen hierfür nicht nur mehr barrierefreie Wohnungen bereitgestellt werden, sondern auch die soziale Infrastruktur muss an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst werden und das Thema Vereinsamung rückt hierbei stärkrer in den Fokus. 

Zielsetzung 

• Wir möchten den Panketalern ihren Ruhestand in unmittelbarer Nähe ihres angestammten Heimatorts ermöglichen.
• Grundsatz der Planung ist es daher vor allem, altersgerechten und barrierefreien Wohnraum zu errichten.
• Im Sinne des erfolgreichen generationsübergreifenden Wohnens, soll ein weiterer Teil der Wohnungen allerdings auch für Familien geplant werden.
• Dies unterstützt den zudem aktuellen und künftig steigenden Bedarf an Wohnungen als Alternative zum Eigenheim. 

Wünschenswerte Parameter der Gestaltung 

• Der Erhalt des gartenstädtischen Charakters.

• Gestaltung von Mehrzweckflächen für Begegnungen. 

• Gestaltung mit typischen märkischen Materialien und Produkten z.B. Lausitzer Granit.

• Der Einsatz von Beton soll möglichst vermieden werden. 

• Mit Holzbau und innovativen Energie-Konzepten ökologisch bauen.

• Geschlossene Energie- und Versorgungskreisläufe z.B. Wasseraufbereitungsanlagen. 

• Holzbauweise schafft zudem einen zurückhaltenden Baustil.

• Leuchtturm-Projekt schaffen und z.B. Teil des Netzwerks "Zukunftsorte Brandenburg" 

• Anpassung an das Ortsbild der Gemeinde, diese wird behutsam und unter Beteiligung der Einwohner:innen erfolgen.

Nur so kann ein resilientes Quartier, in dem ca. 250 Menschen ein neues Zuhause finden, und das als Begegnungsort fungiert, entwickelt werden.

Innovationspotenzial und Resilienzsteigerung für die ganze Gemeinde

• Generationsübergreifendes Miteinander als neues Zusammenleben.
• Menschen der Gemeinde durch Kulturangebote zusammenbringen.
• Rekultivierung einer bisher ungenutzen, jedoch siedlungsintegrierten Fläche.
• Stärkung der Gartenkultur.
• Förderung Selbstständigkeit älterer Menschen z.B. Einsatz sinnstiftender Technologie.

Wohnkonzept, das nicht nur dem Einzelnen einen attraktiven Lebensort bieten, sondern die Gemeinschaft und Natur stärkt

Wie es weiter gehen kann... 

• Gern würden wir zwei Familien (Moeck und Stein-Kämpfe) diese Fläche im Rahmen eines z.B. vorhaben-bezogenen Bebauungsplans gemeinsam mit der Gemeinde entwickeln. 

Das Wäldchen spricht mich wegen seines sehr extensiven Pflegemanagements besonders an, auch wenn es hinsichlich seiner Flächenausdehnung als klein anzusehen ist. Besonders hervorheben möchte ich die Reste früherer Gegebenheiten wie den alten Pankeverlauf (vor Begradigung, siehe Bild), auch wenn dort nur noch nach sehr ausgiebigen Niederschlägen vielleicht alle 10 Jahre einmal Wasser steht (in Zukunft vielleicht gar nicht mehr), dann die Reste des alten Schwimmbads und weitere Oberflächenformen über deren Entstehung ich nichts weiß. Weiterhin erfreue ich mich bei jedem Besuch über die größtenteils naturnahe Zusammensetzung des Gehölzaufwuchses (Eiche, Birke, Kiefer, zur Wiese hin Weidenarten u. Erlen). Viele dieser oft noch gering dimensionierten aber in ihren Gestalten oft recht urwüchsigen Baumindividuen bieten eine hohes Maß an Abwechslung. Die hier und da vorkommenen Exemplare eingeführter Baumarten (eher an den Rändern) stören da nicht weiter. Außerdem möchte ich den hohen Totholzanteil (mit seinem äußerst reichhaltigen Pilzartenbestand) anführen. Dies ist für mich in jeder Jahreszeit ein Erlebnis und sorgt immer wieder für Überraschungen. Dass überdies noch einige Rehe trotz der manchmal freilaufenden Hunde ihr Auskommen finden, ermöglicht auch weniger naturbegeisterten Mitmenschen ortskernnahe Naturbeobachtungen. Sicher gibt es noch weitere kleinere naturnahe Waldstücke in der Gemeinde. Allen zusammen wünsche ich auch weiterhin eine naturnahe, extensive Pflege ohne forstliche Überprägung.

Aus dem Bahnhofsgebäude Zepernick sollte ein Jugendclub entstehen.

Wir haben das Bahnhofsgebäude angeschafft und nutzen es nur für Server der Verwaltung und gelegentlich für den Tag des offenen Denkmals.

Es ist mir wichtig, dass aus dem alten Krankenhaus ein Bürgerhaus zugänglich für alle Panketaler:innen für Kultur und Bildung entsteht. 

Es wäre schön, wenn an den Wander-/ Radwegen mehr Bänke zum Verweilen stehen.

Am S-Bahnhof Röntgental oder in unmittelbarer Nähe - Goethe-Park - sollte ein öffentliches WC eingerichtet werden. (Ebenso wie im Erholungsbereich Dransemündung.)

Dieser Parkplatz und der Bereich dahinter fungieren seit Jahren als illegaler Müllplatz. Vielleicht kann man den Parkplatz mit Rasengittersteinen, Fahrradständer und einem Zaun versehen, dazu einem größeren Müllbehälter und deutlichen Hinweistafeln mit Verhaltensregeln sowie Konsequenzen.

Es gibt keine Fusswege, Fussgänger müssen die tlw. schlechten Strassen nutzen. Wenn keine Fusswege gebaut werden können, sollten die Strassen sicherer gemacht werden, z.B. Art „Begegnungszonen“.