Gemäß § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches wird amtlich bekannt gemacht, dass der Verwaltungsausschuss der Stadt Winsen (Luhe) in seiner Sitzung am 03.12.2020 beschlossen hat, für die 48. Änderung des Flächennutzungsplanes einen Entwurfsbeschluss zu fassen und den Entwurf öffentlich auszulegen.

Der betroffene Geltungsbereich ist im nachfolgenden Plan dargestellt.

Der Geltungsbereich liegt im nördlichen Außenbereich der Stadt Winsen und ist nahe gelegen am Ortsrand des Ortsteils Stöckte. Er wird im Norden durch die südliche Bebauung vom „Brackweg“, im Osten durch den Stöckter Deich und im Westen durch den Erlenweg eingegrenzt. Im Süden grenzt das Plangebiet an die Straßen Alter Weg und Weidenstieg.

Ziel und Zweck der 48. Änderung des Flächennutzungsplans ist die planungsrechtliche Vorbereitung der Ausweisung von Wohnbauland für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser auf bisher gartenbaulichen genutzten Grundstücken zwischen Hoopter Straße und dem Stöckter Deich.

Als umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:

Fachliche Planunterlagen:

Verkehrsuntersuchung Wohngebietsentwicklung am Luhedeich in Winsen (Luhe), PGT Umwelt und Verkehr GmbH, Hannover, Stand: 10.12.2020
Historische Recherche und orientierende Untergrunderkundung Hoopter Straße 79 in 21423 Winsen (Luhe), Nordheide Geotechnik GmbH, Hollenstedt, Stand: 30.06.2017
Ergänzende Schadstofferkundung Hoopter Straße 79 in 21423 Winsen (Luhe), Nordheide Geotechnik GmbH, Hollenstedt, Stand: 17.10.2017
Hydrogeologische Stellungnahme - orientierende Einschätzung von hydraulischen Auswirkungen im Rahmen des Neubauvorhabens Am Luhedeich, Patzold, Köbke Engineers GmbH & Co. KG, Buchholz i.d.N., Stand: 07.12.2020
Schalltechnische Untersuchung nach 16. BImSchV, M+O Immissionsschutz Ingenieurgesellschaft für das Bauwesen mbH, Oststeinbek, Stand: 23.12.2020
Landschaftsrahmenplan Landkreis Harburg aus 2013
Landschaftsplan der Stadt Winsen (Luhe) aus 1997
Kartierung der vorkommenden Brutvögel, Fledermäuse, Amphibien und Reptilien aus 2019, Dipl.-Biologen Karsten Lutz und Björn Leupolt für das Büro MIX • landschaft und freiraum vom 20.01.2020

Der Entwurf des Bauleitplans mit Begründung liegt für jedermann in der Zeit vom

26.01.2021 bis 26.02.2021 einschließlich

zur öffentlichen Einsichtnahme bei der Stadt Winsen (Luhe), Rathaus, Stadtbauamt, an den Diensttagen montags bis freitags von 8.00 – 12.00 Uhr, darüber hinaus dienstags von 14.00 – 16.00 Uhr und donnerstags von 15.00 – 18.00 Uhr aus. Die Einsichtnahme ist nach vorheriger Anmeldung möglich. Die Erreichbarkeit ist über die Telefon-Nummer 04171/657-0 und die Mail-Adresse info@stadt-winsen.de gewährleistet.

Die Unterlagen sind ebenfalls im Internet unter in der Rubrik „Bauleitpläne im Beteiligungsverfahren“ einsehbar: https://www.winsen.de/bauen-wirtschaft/bauen-umwelt/oeffentliche-auslegung-bauleitplanungen-und-sonstiger-planungen/

Stellungnahmen zu dem vorgenannten Bauleitplanentwurf mit der dazugehörigen Begründung können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB während der Auslegungsfrist vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorgenannten Bauleitplanentwurf unberücksichtigt bleiben.

Über die Plattform „adhocracy+“ können Bürgerinnen und Bürger im Zeitraum vom 26.01.2021 bis zum 26.02.2021 online Bedenken äußern oder Fragen stellen. Sie gelangen über folgenden Link zu adhocracy+: https://adhocracy.plus/winsen-luhe/.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DSGVO), das mit ausliegt.