Information
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Winsen Nr. 58 „Am Luhedeich“ und der parallelen Änderung des Flächennutzungsplanes (Nr. 48) beabsichtigt die Stadt Winsen (Luhe), ein allgemeines Wohngebiet im Norden von Winsen (Luhe) zu entwickeln. Der vorgeschlagene Geltungsbereich liegt im Außenbereich. Der Flächennutzungsplan weist die Fläche als landwirtschaftliche Fläche aus. Da der Bebauungsplan grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln ist, wird die parallele Änderung des Flächennutzungsplanes an dieser Stelle erforderlich (Parallelverfahren).
Bei dem Plangebiet handelt es sich größtenteils um Anbauflächen eines ehemaligen Gartenbaubetriebs. Im Osten wird es unmittelbar durch den Luhedeich und im Westen durch bestehende Wohn- und Gewerbebebauung eingegrenzt. Das Plangebiet befindet sich in Winsen an der Grenze zum Ortsteil Stöckte.
Anlass, Kennzahlen und Ziele der Planung:
•Planungsanlass: fortbestehende Wohnraumnachfrage in der Stadt Winsen (Luhe) als dynamisches Mittelzentrum
•Vorhaben: Schaffung eines durchmischten Wohnquartiers aus Mehrfamilien-, Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser mit ca. 70-80 Wohneinheiten
•Größe des Plangebietes: derzeitiger Geltungsberich ca. 3,4 ha
•Bauweise: offen, eingeschossig, ggf. in Teilen zweigeschossig ohne Staffel
•vorgesehenes Planverfahren: regelhaftes Bebauungsplanverfahren nach dem BauGB, der FNP wird parallel dazu geändert
Planunterlagen
Luftbild
FNP
Geltungsbereich
städtebaulicher Entwurf
Präsentation der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vom 07.07.2020
Contact
Lena Kallischko (beauftragtes Planungsbüro) oder Harald Horster (Stadt Winsen(Luhe))
cappel + kranzhoff
stadtentwicklung und planung gmbh
palmaille 96 | 22767 hamburg
Telephone: 040 - 380 375 673