Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Bebauungsplan Nr. 2 Hoopte "südlich Achtstücken"
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Hoopte Nr. 2 "südlich Achtstücken" beabsichtigt die Stadt Winsen (Luhe), ein Wohngebiet mit 18 Wohnbaugrundstücken südlich der Straße "Hoopter Elbdeich" und westlich der Straße "Katende" zu entwickeln.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Hoopte Nr. 2 "südlich Achtstücken" beabsichtigt die Stadt Winsen (Luhe), ein allgemeines Wohngebiet südlich der Straße "Hoopter Elbdeich" und westlich der Straße "Katende" zu entwickeln. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 2,9 ha. Der Flächennutzungsplan weist die Fläche größtenteils als landwirtschaftliche Fläche aus. Das Plangebiet soll unmittelbar an die bestehenden Siedlungsflächen der Ortschaft Hoopte anschließen und liegt neben bzw. lediglich in Teilen in den beschriebenen Vorbehaltsgebieten. Durch die Bauleitplanung sollen insbesondere die planungsrechtlichen Vorraussetzungen für den Bau von Wohngebäuden für junge Familien geschaffen werden. Dadurch soll der Verbleib junger Familien in Hoopte unterstützt werden.
Eine Erschließung besteht bereits vom Hoopter Elbdeich Nr. 103, die soll ausgebaut werden und in das Neubaugebiet führen. Über die Haupterschließung können ca. 18 Grundstücke erschlossen werden mit Größen von ca. 620 qm - 1000 qm. Geplant sind Einfamilien-/ und Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen und ohne ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen und maximal acht Wohneinheiten. Die Erschließungsstraße endet in einem Wendehammer, welcher für ein Fahrzeug zur Müllentsorgung dimensioniert und mit einem Müllsammelplatz ausgestattet ist. Im Süden des Plangebiets ist ein Regenrückhaltebecken vorgesehen.
Anlass, Kennzahlen und Ziele der Planung
- Planungsanlass:
- Vorhaben: Schaffung eines allgemeinen Wohnquartiers aus zweigeschossigen Einfamilien-/Doppelhäuser mit ca. 18 Wohneinheiten und einem 2,5 geschossigem Mehrfamilienhaus mit max. 8 Wohneinheiten
- Größe des Plangebietes: derzeitiger Geltungsbereich ca. 2,95 ha
- Bauweise: offen, zweigeschossig
- vorgesehenes Planverfahren: regelhaftes Bebauungsverfahren nach dem BauGB, der FNP wird paralell dazu geändert
Contact for questions
Bea Westermann
Schlossplatz 1
21423 Winsen (Luhe)
Telephone: 04171-657255
Email WebsiteOnline participation
Brainstorming mit Karte
Anlegen neuer Ideen, verortet auf einer Karte, diese können kommentiert werden.
Die hier gestartete Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB dient der frühen Information der Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke des Bebauungsplans Laßrönne Nr. 4 ´Zum Dornhagen´.
Bei dieser Information wird der Öffentlichkeit eine erste Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung in Bezug auf Planungsabsichten ihrer Gemeinde geboten. Jedermann kann Bedenken und Anregungen vortragen, die in der weiteren Planung erforderlichenfalls berücksichtigt werden können. So können mögliche Konflikte bereits im Vorfeld erkannt und gelöst werden. Inwieweit Ihre Anregungen aufgenommen worden sind, lässt sich dann dem Entwurf entnehmen, der in einem zweiten Schritt der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs 2. BauGB öffentlich ausgelegt wird.